王梦瑶指尖在桌沿轻轻敲了两下，没有直接反驳，而是转头看向刚落座不久的于升，语气带着业务端对技术端的协作衔接：“樊总，京市的隐性信息我们没漏。上个月投资部就对接了正阳、定海三个重点片区的街道办，摸了不少非书面需求。比如双泉堡片区老人多，得预留社区医院的配套位置；西城那边年轻人密集，共享办公空间的占比得提上去。这些需求上周已经整理成清单，同步给于总团队了。”

话音刚落，于升推了推眼镜，接过话茬，语气是技术人特有的精准：“是的樊总，我们正在把这些隐性需求嵌进京市专属的 Proptech 模型里，还加了个政策风向预警模块。”

他顿了顿，进一步解释技术逻辑，“樊总，您提到的官方含糊话，正是我们政策风向预警模块要解决的核心。”于升镜片后的目光锐利起来，“我们不再被动等待。系统会主动抓取、交叉验证一切公开情报，一旦捕捉到地铁规划研究这类关键词，它不止是标红预警——它会给出一份基于数百个成功案例的概率分析报告，告诉我们，未来 6 到 12 个月内，官宣的把握有几成。”

连家礼看着两人的协作衔接，眼底露出一丝赞许，适时补了句指令，把分工落得更实：“后续投资部摸来的新需求，王总监每周五下班前同步给于总；于总，下周三 Proptech 周会时，把政策风向预警模块的演示版带过来，让各部门都看看怎么用技术抓隐性机会。”

樊伟听着两人的话，又瞥了眼于升手边摊开的模块开发进度表，上面用不同颜色标注了需求接入、算法调试、压力测试的时间节点，指尖在搪瓷杯沿摩挲了两下，这次没再反驳，只点了点头：“这样倒是能补数据的滞后性，算想得周全。”

连家礼这才露出今天第一个真诚的笑：“都挺好，经验抓机会，数据控风险，两者得结合。”他顿了顿，“其实我还有一件事要说清楚。”

“在深市工作的这两年，我亲眼见证了城市更新的价值。”连家礼开门见山，声音沉稳有力，“董事会之所以把我调来京市，就是要将成熟的更新经验带过来。在深市，总部运作过多个片区的整体更新，深知如何平衡政府规划与市场效益。”

他翻开深市案例汇编，指着其中的数据说：“以阳中村改造为例，我们创新采用的权利主体+实施主体双主体模式，既保障了原业主权益，又确保了项目顺利推进。这种经验完全可以借鉴到京市的旧改项目中。”

朱良玉前倾了些身子，啤酒肚让他的动作慢了半拍，却没影响思路：“连总，我们正在研究深市城市更新基金的模式，已经跟几家银行初步沟通过，他们对政府引导+社会资本的结构很感兴趣，希望能复制到京市项目中来。”

“这个思路很好。”连家礼赞许地点头，“在深市，我们通过设立更新专项基金，成功撬动了数倍的社会资本。接下来，我们要把这种创新融资模式引入京市。”

“最后，他的目光落在于升身上：“于总，Proptech 项目组的周会调整到周三下午两点，这个时间合适吗？”

于升推了推眼镜：“很合适，谢谢连总体谅。”

全员大会的讲台上，连家礼没拿讲稿，他对这方面向来有自信，也有天赋。

“我知道近两年行业低迷，很多人心里没底。”他开口，声音沉稳，“晚上睡不着觉的，不止你们，我也一样。”

台下瞬间静了。

“行业寒冬，不变就是等死。但乱变，死得更快。”连家礼的声音带着力量，“我们真正要变的，是活下去的方法。”

“所以，接下来集团会全面转向‘精准投资+智慧运营’。简单说，每个项目都必须过三关：市场关，搞清楚老百姓到底愿意为什么买单；财务关，每一分钱的投资回报都得算到骨子里；风控关，用数字化工具把潜在风险提前挖出来。这套新标准，不是为了给大家上枷锁，恰恰是要给你们你们一个保障，让好团队能心无旁骛地打胜仗。”

台下有人轻轻点头。

“可能有人觉得这样太保守。”连家礼目光扫过全场，“但在现在的市场里，活下去，而且活得好，就是最大的机会。我现在立个规矩：以后哪个团队的项目同时达到这三个标准，利润超额部分，团队直接拿走 20%，我连家礼说话算话。”

台下有人小声嘀咕：“说得好听，真能做到吗？”

连家礼目光精准地扫过发声处，从容接道：“我知道有人怀疑，所以第一个达成标准的项目，集团将开通绿色通道，确保奖金以最快速度兑现到团队账户，还是那句话，我连家礼说话算话。”

会场的掌声骤然炸开，热烈的程度让许多资深员工都感到意外。

他们看向这位年仅二十四岁、上任第一天的掌舵者，眼神已然不同。连家礼感受着扑面而来的热浪，眼底终于燃起一丝锐利的光芒。

回到办公室，连家礼松开领带，高强度会议后的疲惫终于从紧抿的嘴角泄露半分。他站在落地窗前，手机突然震了震——

是陆景尚发来的军训照片，他穿着迷彩服，站在太阳底下笑，露出两颗小虎牙。他长久凝视着照片里晒黑了一点的笑脸，冷硬轮廓瞬间柔和。他手指悬在回复框上，似乎想多写几句，终是化作一个简短的“加油”。

指尖还没从屏幕上挪开，敲门声就响了。连家礼在手机背壳上轻轻敲了下，才把手机倒扣在桌角，抬声道：“请进。”

“连总，正阳区政府官网刚刚发布了一则《关于优化部分地块规划条件的意见征集》，之前流拍的那块地，商业用地占比的调整方案，也在里面。”刘助语气急切。

连家礼转身走向办公桌，眼底那点柔软收得干净，又成了那个沉得住气的连总：“通知投资部，十分钟后开会。把樊总和于总也叫上，政策没明朗前，咱们得把所有准备做在前头。”